Home-theater-designers
Norite tikėkite ar ne, bet aš manau, kad nekilnojamojo turto depresija, kuri įmušė visą JAV ekonomiką, beveik pasiekė dugną. Pietų Kalifornijoje atsargos sumažėjo iki penkių mėnesių lygio. Rizikos draudimo fondai perka sunkumus patiriančius objektus, tikėdamiesi greitai užsitikrinti Volstryto įkvėptą 2000-ųjų vidurio versiją. Hipotekos palūkanų normos yra žemiausios (darant prielaidą, kad galite gauti paskolą, o tai nėra lengva net milijonieriui ar daugeliui milijonierių). Be žemų tarifų ir mažesnio inventoriaus, daugelyje didžiųjų šalies miestų veikia X kartos kūdikių bumas (tame, kuriame dalyvavome mes su žmona ir beveik visi mūsų poros draugai, kurie turi kūdikių). Šiandien, labiau nei praėjusiais metais, yra daugybė svarių priežasčių pirkti namą.
Papildomi resursai
• Žiūrėkite daugiau originalių komentarų, panašių į šį Teminių naujienų skyrius .
• Skaityti daugiau pramonės prekybos naujienų iš „HomeTheaterReview.com“.
• Išmokti apie prieinamas būdas sukurti namų kino teatrą tavo namuose.
kam žmonės naudoja kik
Kadangi mano namas netrukus gali pasirodyti rinkoje, kad padėtų atverti kelią šeimos įkvėptam gyvenamosios vietos atnaujinimui, tema - ar namų kino teatras ar namų automatikos sistema prideda reikšmingos vertės nekilnojamojo turto pardavimui, ar ne. diskusija. Savo namuose turiu „CEDIA-tastic 2007“ stadiono vietą, Viduržemio Atlanto stovas , audiofilų lygio teatras su kiekviena gėrybe, kurią galėčiau susikrauti į kambarį. Tai apima, bet neapsiriboja profesionalus kambario derinimas Bob Hodas , vaizdo kalibravimas, kurį atliko Kevinas Milleris, „Creston“ pavaros, audinio sienų valdymas, dešimčių tūkstančių dolerių kambario akustika, aukščiausios klasės kabeliai, priverstinis oro aušinimas, „Lutron“ apšvietimo valdymas ir daug daugiau. Tai gana puošnus ir puikus žiniasklaidos kambarys, esantis viename šalies mieste, kuriame gali būti parduodama šviesiai valdoma laikmenų patalpa. Bet pardavimas nėra mano rūpestis - tai vertė, kurią jūs gaunate. Ar žmonės mokės papildomai už namų kiną, medijos kambarį ir (arba) namų automatiką?
Jade Mills , daugiausiai uždirbantis nekilnojamojo turto agentas Tony Beverly Hills, kuris užėmė dešimtą vietą nacionalinių gyvenamojo nekilnojamojo turto pardavimų srityje 2011 metais pagal „RealTrends.com/WSJ“ ataskaitą, sako: „Namų kino teatrai šiandien yra būtini didesniuose namuose Los Andželo rajone. Manau, kad vis daugiau mano klientų nori visiškai automatizuotų namų. Jie mėgsta patogumą, kai artėjant garažui visas namas gali elektrifikuoti paliesdamas „iPhone“. Koks yra geresnis būdas parduoti namą, nei įeiti į namus grojant muzikai, degant ugnies duobėms ir elektriniams atspalviams, kylantiems vienu mygtuko paspaudimu. Atrodo, kad tai yra naujas gyvenimo būdas “.
Chrisas Cortazzo Malibu, Kalifornijoje, daugiausiai uždirbantis nekilnojamojo turto agentas priduria: „Prabangos pirkėjams vis labiau žinant technologijas, tinklo ar„ išmaniųjų “namų paklausa toliau auga. Žiniasklaidos kambariai su fantastiškais namų kino teatrais taip pat tampa vis dažnesni ir labiau ieškomi. Šių elementų derinys gali suteikti didesnę vertę pirkėjams, suteikdamas pardavėjams pranašumą prieš jų konkurenciją rinkoje. “
Aukščiausios klasės namuose tikimasi žiniasklaidos kambarių, labai suprogramuotos namų automatikos ir AV apgaulės, bet kaip kuklesniame name? Laura Gallagher yra „Remax“ nekilnojamojo turto agentė Collegeville mieste, Pensilvanijoje (Filadelfijos priemiestis), sakydama: „Dažnai žiniasklaidos kambarius mes matome kaip baigtų rūsių dalį mūsų rinkoje esančiuose namuose, kurių turtas vidutiniškai siekia apie 375 000 USD. Nors nemanau, kad vertintojas dėl paskirstytos garso sistemos ar laikmenų kambario specialiai padidintų namų vertę, tai tikrai padeda atskirti namus nuo konkurentų. Vykdant darbus, kai vienas namas yra labai panašus į kitą ir vienu metu parduodama daugybė namų, pirmiausia bus parduodamas tas, kuriame yra plokščiaekraniai televizoriai, laikmenų kambarys ar net šaldytuvas, kurio temperatūra yra žemesnė nei nulis. “
Namų vertinimo būdas šiandien smarkiai pasikeitė nuo 2000-ųjų vidurio „go-go“ nekilnojamojo turto rinkų, daugiausia norėdamas nuraminti bankus, kurie skolindami neberizikuos. Šiandieniniai jaunesni pirkėjai mėgsta savo IT ir AV technologijas. Jie, jei įmanoma, nori laidinio namo ir gali būti paveikti pirkti vieną namą už kitą dėl to, koks gali būti „laidinis“ namas. Sunku tiksliai nustatyti, kokia nauda gaunama išmetus AV įrangą kartu su žeme ir pastatu. Vienas nekilnojamojo turto agentas pasiūlė susikrauti savo aukščiausios kokybės audiofilinę įrangą ir pakeisti geriausią įrangą daugiau pradinio lygio komponentų į sąrašą daugiau nei 1 000 000 USD, nes AV entuziastas gali išlaikyti savo investicijas į savo aukščiausios klasės įrangą ir vis tiek gauti naudos. rodyti visas AV gėrybes namuose. Kitas ekspertas pasiūlė, kad kai kurie vidutinio ir aukštesnio lygio pardavėjai galėtų įtraukti tam tikrą technologinį pyktį į namų sąrašą, naudodami prieinamą apšvietimo įrangą su naujų produktų, tokių kaip „Insteon“ , leidžiantis „iPad“ ar „Android“ valdyti apšvietimą, atspalvius ir kitas automatikos gėrybes už šimtus dolerių - ne keliasdešimt tūkstančių dolerių, kuriuos AMX, „Crestron“ ir kitos namų automatikos įmonės ima už viso gręžinio sistemas.
Papildomi resursai
• Žiūrėkite daugiau originalių komentarų, panašių į šį Teminių naujienų skyrius .
• Skaityti daugiau pramonės prekybos naujienų iš „HomeTheaterReview.com“.
• Išmokti apie prieinamas būdas sukurti namų kino teatrą tavo namuose.